新都城兩房獲買家還價減3% 實呎364 呎造16,099元

利嘉閣地產皇牌屋苑The Parkside分行助理市務分區經理蔡再興表示，市場新近錄得將軍澳新都城1期3座低層C室的一宗二手成交，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，採兩房一廳間隔，享開揚景觀。原業主於去年12月以605萬元放售，直至近日獲買家還價，減至586萬元完成交易，減價19萬或約3%，折合實用面積呎價約16,099元，建築面積呎價約11,468元。

 

據了解，原業主於2012年8月份，以約353萬元購入上述單位。持貨6年，現沽出帳面獲利約233元，物業升值約66%。

 

蔡再興又指，新都城上月錄得4宗二手成交，平均實用面積呎價約14,996元，而上述成交為新都城本月最新的成交個案。屋苑現時有48個買賣盤待售，單位最低入場價由約680萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑The Parkside分行助理市務分區經理蔡再興先生(Thomas)