買家支付SSD購朗屏8號 業主帳面微賺不足3萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，市場最新錄得元朗朗屏8號2座高層H室單位的二手成交個案，單位實用面積約481方呎，採兩房連開放式廚房設計，座向西北。由於單位買入不足3年，需支付SSD費用，業主原開價800萬元出售，SSD費用由業主支出，及後獲首置買家議價承接，單位最後以628萬元售出，但改由買家繳付SSD，折合實用面積呎價約13,056元。

 

據悉，原業主在2016年9月，以約625.1萬元買入上述單位，持貨不足3年，現轉手帳面僅獲利約2.9萬元，若連同雜費及稅項支出，屬蝕讓離場。

 

黃永全補充，上述為朗屏8號今年首宗二手成交個案。現時屋苑暫有20個單位放售，單位叫價由約480萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）