御皇庭中層兩房低水租出 夫婦客斥1.1萬承租

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水御皇庭2座中層B室單位的租賃成交，實用面積約415方呎，建築面積約558方呎，為兩房兩廳間隔，露台外望為園林景色。單位原放租13,000元，大減15%後獲一對夫婦斥資11,000元承租，較市值租金折讓逾8%，而折合實用面積呎租約26.5元，建築面積呎租約19.7元。

 

據悉，業主在2011年9月，以約242萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約5.5厘。

 

黃靜顏補充，總結御皇庭上月的成績，屋苑於12月錄得約9宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約27.5元，而現時屋苑約有28個租盤提供，租金「入場費」由約10,500元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏小姐（Yen）