美城苑兩房已補地價沽465萬 03年沙士至今 升值逾5.8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍市中心分行高級經理冼志勇透露，市場新近錄得大圍美城苑的一宗二手成交，單位位於B座高層14室，實用面積約381方呎，建築面積約538方呎，為兩房間隔，外望區內樓景。單位開價500萬，及後減價35萬或約7%，以自由市場價465萬元沽出，折合實用面積呎價約12,205元，建築面積呎價約8,643元。

據了解，原業主於2003年12月沙士期間，以68萬元已補地價購入物業。現成功轉售，帳面獲利397萬元，物業升值逾5.8倍。

冼志勇補充，美城苑於12月份暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,500元。而屋苑約有15個盤源提供，同類型戶入場價由400萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑大圍市中心分行高級經理冼志勇先生(Chris)

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