首都三房套3個月內減價16% 低層單位以756萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行高級分區經理梁木勇透露，市場錄得將軍澳首都1期低層RB室單位的二手成交，實用面積約680方呎，建築面積約901方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享開揚樓景。單位早於9月時，以900萬元放盤，期間屢度降價，至12月上旬時減至800萬元惟仍未有承接，終於在日前減至756萬時終成功售出，即累減約144萬元，減幅達16%，折合實用面積呎價約11,118元，建築面積呎價約8,391元。

據悉，原業主在2008年3月，以約455.5萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約300.5萬元，物業價值升值約66%。

梁木勇補充，首都於本月暫錄得約2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,074元及8,357元，而現時屋苑約有98個買賣盤提供，單位「入場費」由約678萬元起。