德福花園東南開揚兩房沽出 實用538 呎造13,721元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣德福花園A座中層02室的一宗二手成交，實用面積約538方呎，建築面積約603方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位原叫價800萬元放售，及後累減至738.2萬元完成交易，減價約61.8萬或約8%，折合實用面積呎價約13,721元，建築面積呎價約12,242元。

據了解，原業主於2015年1月，以約628萬元購入物業。剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約110.2萬元，物業升值約18%。

鮑允中補充，德福花園本月暫錄約6宗成交，平均實用面積呎價約13,102元。而屋苑現時約有72個放盤提供，叫價由600萬至1,020萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)

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