利嘉閣：七三比拉上補下 私宅價更硬

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，目前可建屋土地供應非常有限，政府將公私營房屋供應比例由之前的六比四，改為七比三，無可避免要採取拉上補下的方法，先加強解決資助類別房屋嚴重不足的問題，可助加快中低收入人士住屋需求。

不過，既是拉上補下，即將部分原先規劃作興建私宅的土地改撥興建資助房屋，將令私宅土地更為匱乏，長遠會令私宅價格繼續居高難下；因此政府當局著實迫切要加強短中期土地供應，期望即將公布的土地大辯論報告會有新啟示。

發稿：利嘉閣地產資料研究部