海逸豪園三房套1,460萬沽 持貨8年 業主賺8球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，市場新近錄得紅磡海逸豪園20座低層D室的二手成交個案，單位實用面積約851方呎，建築面積約1,137方呎，採三房套兩廳連士多房間隔，外望可享內園景觀。單位原開價1,515萬元放售，經議價後減價55萬元或約3.6%，最後以1,460萬元沽出，折合實用面積呎價約17,156元，建築面積呎價折合約12,841元。

 

據了解，原業主於2010年12月份，以約660萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約800萬元，物業升值約1.2倍。

 

潘立信又指，海逸豪園今月暫錄6宗成交個案，平均實用面積及又建築面積呎價分別約17,500元及14,000元。現時屋苑約有240個放盤提供，單位「入場價」由820萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信先生(Elvis)

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