銀禧花園兩房大減50萬元 實用498 呎造12,048元

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，市場新近錄得銀禧花園5座高層G室一宗二手成交，實用面積約498方呎，建築面積約623方呎，採兩房兩廳間隔，外望翠綠山景。原業主叫價650萬元，及後減價50萬或約8%，以600萬元沽出，折合實用面積呎價約12,048元，建築面積呎價約9,631元。

 

據了解，原業主於2004年12月份，以約150萬元購入上述單位。持貨至今，現沽出帳面獲利約450萬元，物業升值3倍。

 

郭建民又指，銀禧花園於本月暫錄1宗二手成交個案。屋苑現時約47個買賣盤待售，單位最低入場價由約670萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民先生(Joe)

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