錦鞍苑自由市場價510萬易手 呎造12,718元 外望園景

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山錦鞍苑A座高層5室的二手成交個案，單位實用面積約401方呎，建築面積約512方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享翠綠園景。單位約於10月中開始於自由市場放售，原叫價580萬元，經議價後單位最後減價70萬元或約12%，以510萬元易手，折合實用面積呎價約12,718元，建築面積呎價則約9,961元。

 

據悉，原業主於在2012年4月，以約248萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約262萬元，賺價約1倍。

 

劉鵬昌補充，12月份錦鞍苑暫錄得上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有15個單位放盤，最低入場價由約498萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）