維景灣畔兩房易手價700萬 業主買入8年 升值1倍即離場

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行高級分區經理梁木勇透露，市場錄得將軍澳維景灣畔3期15座低層F室單位的二手成交，實用面積約499方呎，建築面積約675方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享園林景色。單位原以750萬元放售，而買家則新近以700萬元承接，當中減價約50萬元，減幅約7%，折合實用面積呎價約14,028元，建築面積呎價約10,370元。

 

據悉，原業主在2010年3月，以約328萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約372萬元，物業價值升幅逾1倍。

 

梁木勇補充，維景灣畔於本月暫錄得約2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,563元及10,688元，而現時屋苑約有174個買賣盤提供，單位「入場費」由約730萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行高級分區經理梁木勇先生（Sam）