新寶城開齋 高層兩房累劈13% 終以695萬成交 呎報約1.6萬

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行高級分區經理梁木勇透露，市場新近錄得將軍澳新寶城1座高層E室單位的二手成交，實用面積約434方呎，建築面積約603方呎，為兩房兩廳間隔，外望為樓景及園林景色。單位放盤約2個月，放售價為800萬元，連月來多番減價，終於在日前減至695萬元易手，即累減105萬元，減幅逾13%，折合實用面積呎價約16,014元，建築面積呎價約11,526元。

 

據悉，原業主在2011年9月，以約405.4萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約289.6萬元，物業價值升幅逾7成。

 

梁木勇補充，上述為新寶城於本月錄得的首宗成交，而現時屋苑約有58個買賣盤提供，單位「入場費」由約610萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行高級分區經理梁木勇先生（Sam）