新都城兩房微議價售585萬 04年業主低價買入 今賺逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行市務經理王亦俊透露，該行新近促成將軍澳新都城1期3座低層G室單位一宗二手成交，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享內園景及市景。單位約於11月中開始放售，原叫價590萬元，經議價後業主微減5萬元或約不足1%，最後以585萬元沽出，折合實用面積呎價約16,071元，建築面積呎價則約11,448元。

 

據了解，原業主於2004年5月，以約146萬元購入物業，持貨14年，現帳面獲利約439萬元，賺價約3倍。

 

王亦俊補充，新都城12月暫錄5宗二手成交，平均實用面積呎價約15,725元。屋苑現時約有80個買賣盤源提供，單位「入場費」由約 600萬元起。 

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行市務經理王亦俊先生(Edam)