維港灣三房累減兩成易主 實用609 呎造21,018元

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站維港灣1座中層F室的二手成交，單位實用面積約609方呎，建築面積約816方呎，採三房一套間隔，座向正東，望開揚都市景觀。單位早前以1,600萬元放盤，及後經議價減至以1,280萬元交吉易主，減價320萬或兩成，折合實用面積呎價約21,018元，建築面積呎價約15,686元。

 

據悉，原業主於2013年6月，以約870萬元買入上述單位，持貨至今，現帳面獲利約410萬元，單位升值約47%

 

鄭運就補充，維港灣本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約20,606元。現時屋苑約有80個放盤，入場價由840萬元起，同類型戶則由1,300萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就先生(Donald)