美松苑三房戶大減13%易主 綠表價沽420萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍名城分行首席聯席市務董事林耀東透露，市場新近錄得大圍美松苑B座低層7室單位的二手成交個案，單位實用面積約554方呎，建築面積約713方呎，採三房間隔，外望內園景觀。原業主開價480萬元，經議價後減價約60萬或約13%，以綠表價420萬元完成交易，折合實用面積呎價約7,581元，建築面積呎價約5,891元。

 

據悉，原業主在2013年1月，以約265萬元買入上述單位，持貨5年至今，現轉手帳面獲利約155萬元，賺價約58%。

 

林耀東補充，美松苑於12月份至今暫錄約2宗綠表價成交個案，平均實用面積呎價約7,600元。而現時屋苑僅有3個買賣盤於自由市場放售，單位「入場費」由約600萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍名城分行聯席市務董事林耀東先生（Don）