海桃灣兩房減8%易主 實用447 呎造18,523元

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站海桃灣3座低層B室的二手成交，單位實用面積約447方呎，建築面積約599方呎，採兩房兩廳間隔，望開揚都市景觀。單位早前以900萬元放盤，及後經議價減至以828萬元沽出，減價72萬或約8%，折合實用面積呎價約18,523元，建築面積呎價約13,823元。

 

據悉，原業主於2011年2月，以約510萬元買入上述單位，持貨至今，現帳面獲利約318萬元，單位升值約62%

 

鄭運就補充，海桃灣本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約22,121元。現時屋苑約有35個放盤，入場價由840萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就先生(Donald)