維景灣畔劈價近2成沽 兩房750萬易手 外望山海景觀

利嘉閣地產皇牌屋苑城中?分行市務經理王亦俊透露，市場新近錄得將軍澳維景灣畔7座中層G室單位一宗二手成交，實用面積約496方呎，建築面積約678方呎，採兩房兩廳間隔，座向西南，外望可享山海雙景。單位約於10月中開始放售，原叫價920萬元，經議價後業主大減170萬元或約18%，最後以750萬元沽出，折合實用面積呎價約15,121元，建築面積呎價則約11,062元。

 

據了解，原業主於2008年5月，以約323萬元購入物業，持貨10年，現帳面獲利約427萬元，賺價約1.3倍。

 

王亦俊補充，維景灣畔12月暫錄3宗二手成交，平均實用面積呎價約14,800元。屋苑現時約有60個買賣盤源提供，單位「入場費」由約 745萬元起。 

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑城中?分行市務經理王亦俊先生(Edam)