四小龍二手市況回暖 成交急增 宇晴軒兩房連平台售882萬

利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍豪宅(西九龍)高級分區經理余文偉透露，該行新近促成西九龍宇晴軒5座特色平台單位的二手成交個案，單位實用面積約462方呎，建築面積約640方呎，為兩房兩廳間隔，另連一284方呎平台，外望可享開揚泳池景。單位原開價920萬元放售，經議價後減價38萬元或約4.1%，近日以882萬元獲同區租客承接，折合實用面積呎價約19,091元，而建築面積呎價則約13,781元。

 

據悉，原業主約於2005年4月，以約308萬元買入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約574萬元，賺價約1.9倍。

 

余文偉補充，四小龍近期樓價回落，帶動整體交投急增。上月區內僅得10宗成交，但今月首周已錄得約10宗成交，追平上月總和，成交大增。而宇晴軒現時約有80個放盤提供，單位入場價由740萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍豪宅(西九龍)高級分區經理余文偉先生（Eric）