天盛苑高層三房居二價470萬沽 區內交投踴躍 5日錄25宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區分區經理陳嘉興透露，五二折居屋已近塵埃落定，購買力紛紛流入二手市場，該行最新促成天水圍天盛苑D座高層10室的二手成交個案，實用面積約594方呎，為三房兩廳間隔，外望可享內園景。業主早於5月起於居二市場放售，原開價530萬，唯近月樓價轉勢，故擴大議大空間，經議價後減價60萬元或約11%，最後以470萬元沽出，折合實用面積呎價約7,912元。

 

據悉，原業主在2015年1月，以約288萬元買入上述單位，持貨3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約182萬元，單位價值升幅約63%。

 

陳嘉興補充，近期天水圍私樓價格回落，加上區內有較多樓齡較新的居屋，可享銀行向綠表及白居二客戶提供最長25年的還款期，吸引買家入市，而居屋市場之中，以毗鄰天水圍站旁的天盛苑最受歡迎。總結天水圍本月，短短5日，已錄得超過25宗二手成交，當中私樓及居屋成交大致各半。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區分區經理陳嘉興先生(Super)