彩蒲苑兩房沽450萬元 05年業主賺逾3.5倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，市場新近錄得上水彩蒲苑B座中層15室單位的二手成交，實用面積約438方呎，建築面積約584方呎，為兩房兩廳間。單位原叫價480萬元，經議價後減價30萬或約6%，以自由市場價450萬元完成交易，折合實用面積呎價約10,274元，而建築面積呎價則約7,705元。

據悉，原業主在2005年6月，以約99萬元買入上述單位，現轉售帳面可獲利約351萬元，升幅逾3.5倍，回報可觀。

黃靜顏補充，上月該屋苑僅錄得1宗二手成交。現時該屋苑約有40個放盤提供，「入場費」由約410萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏小姐（Yen）

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