淘大花園兩房580萬元易主 原業主09年購入 現沽賺逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園B座中層01室的一宗二手成交，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，為兩房兩廳間隔，外望將來的東九龍文化中心。原業主早於10月以610萬元放盤，直至近日屢次減價後，最終減至以580萬元完成交易，減價30萬或約5%，折合實用面積呎價約14,872元，建築面積呎價約12,554元。

 

據了解，原業主於2009年10月，以約192萬元購入物業。持貨9年至今，現轉手帳面獲利約388萬元，物業升值逾2倍。

 

鮑允中補充，淘大花園在11月錄得14宗成交，平均實用面積呎價約15,359元。而屋苑現時約有84個放盤提供，叫價由470萬至820萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)

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