帝庭軒業主急套現 割價1成 多口議價下終以520萬售出兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺碧湖分行分區經理黃嘉偉透露，該行新近促成粉嶺帝庭軒兩個月來第1宗的二手成交，該單位為1期5座高層H室，實用面積約419方呎，建築面積約598方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚樓景。單位原叫價580萬元，經數口議價後，因原業主急於套現而大幅降價達10%，終以520萬元成交，折合實用面積呎價約12,411元，折合建築面積呎價約8,696元

 

據悉，原業主在2013年4月，以約350萬元買入上述單位，現轉售帳面可獲利約170萬元，升幅約50%。

 

黃嘉偉補充，帝庭軒對上一宗成交同樣為同類型兩房戶，惟成交價達551萬元，呎價逾1.3萬，而現時屋苑約有25個放盤提供，入場費則由560萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺碧湖分行分區經理黃嘉偉先生（Ray）

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