帝峰‧皇殿天台特色戶減2球 3,100萬元連租約沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站帝峰‧皇殿6座頂層連天台特色戶的二手成交，單位實用面積約818方呎，建築面積約1,151方呎，採三房一套間隔，連536方呎天台，望開揚市景。單位早前以3,300萬元放盤，及後經議價減至以3,100萬元連租約沽出，減價200萬或約6%，折合實用面積呎價約37,897元，建築面積呎價約26,933元。

 

據悉，原業主於2010年8月，以約1,752.2萬元買入上述單位，持貨至今，現帳面獲利約1,347.8萬元，單位升值約77%。

 

鄭運就補充，帝峰‧皇殿本月暫錄約4宗二手成交，平均實用面積呎價約24,406元。現時屋苑約有60個放盤，入場價由750萬元起，而同類型戶則由3,000萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就先生(Donald)