奧運站暫錄13宗 較上月升35% 維港灣兩房沽848萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站維港灣10座中層F室的二手成交，單位實用面積約457方呎，建築面積約609方呎，採兩房兩廳間隔，座向正北，望高爾夫球場景。單位早前以880萬元放盤，及後經議價減至以848萬元交吉完成交易，減價32萬元或約4%，折合實用面積呎價約18,556元，建築面積呎價約13,924元。

 

據悉，原業主於2009年10月，以約398萬元買入上述單位，持貨至今，現帳面獲利約450萬元，單位升值逾1倍。

 

鄭運就補充，上述成交原業主由於需移民，故低價出貨，較上宗同類型戶成交價相差約13％。而奧運站現暫錄約13宗二手買賣，較上月同期上升約35％，但整體成交價下跌約15％，當中維港灣本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約20,606元。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就先生(Donald)