名門成交呎價現回落 低層四房套減至3,630萬成交

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，位於東半山的名門於日前錄得本月第一宗二手成交，該單位為2座低層A室，實用面積約1,387方呎，建築面積約1,918方呎，為四房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望則為開揚都市景色。單位放售價為4,000萬元，直至日前在激減370萬元才獲承接，成交價為3,630萬元，減幅高達9%，折合實用面積呎價約26,172元，建築面積呎價約18,926元。

據了解，原業主於2011年3月，以約2,828萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約802萬元，升幅約28%。

劉玉麟又指，名門成交呎價出現顯著回落，上月成交的一宗同座高層B室單位，成交價為4,150萬元，呎價達29,942元，與上述成交對比，呎價跌幅逾1成；而現時約有28個放盤供應，叫價為1,880萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)

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