御龍山山景三房套沽出 實呎935 呎造17,112元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青透露，市場新近錄得沙田御龍山9座中層C室一宗二手成交，實用面積約935方呎，建築面積約1,200方呎，為三房一套連工人套房間隔，座向西北，外望可遠眺山景，以1,600萬元沽出，折合實用面積呎價約17,112元，建築面積呎價約13,333元。

 

據了解，原業主於2010年3月，以947.2萬元購入物業。持貨至今，現轉售帳面獲利652.8萬元，物業升值約69%。

 

歐陽肇青補充，御龍山於11月份暫錄得1宗二手成交個案。現時屋苑約有40個單位放售，入場價由1,000萬元起，為兩房戶，而同類型戶則由1,600萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青先生(Sunny)