淘大花園兩房屢減6%沽出 原業主持貨11年 現沽賺逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園N座高層5室的一宗二手成交，實用面積約377方呎，建築面積約494方呎，為兩房兩廳間隔，外望山景及樓景。原業主早於10月以615萬元放盤，直至近日屢次減價後，最終減至以577.8萬元完成交易，減價37.2萬或約6%，折合實用面積呎價約15,326元，建築面積呎價約11,696元。

 

據了解，原業主於2007年3月，以約139.8萬元購入物業。持貨11年至今，現轉手帳面獲利約438萬元，物業升值逾3倍。

 

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約11宗成交，平均實用面積呎價約15,314元。而屋苑現時約有82個放盤提供，叫價由470萬至820萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)