居屋抽籤在即 白居二買家趕入市 景盛苑兩房累減18%終易手

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，自最新一批白居二於上月陸續入市後，居屋第二市場開始回暖；雖然新一輪居屋將於本周抽籤，惟粉嶺景盛苑一個兩房戶仍成功吸引白居二買家趕入市。該行促成C座中層13室的成交，實用面積約541方呎，建築面積約741方呎，外望園林景。原業主早於7月以460萬放盤，及後於11月時下調至400萬元，再直至日前才以379萬元易手，累減約81萬元，減幅約18%，而折合實用面積呎價約7,006元，建築面積呎價則約5,115元。

 

據了解，原業主於2007年6月份，以約71.5萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約307.5萬元，升幅約4.3倍。

 

郭敏輝又指，景盛苑於本月錄得約4宗成交個案，而現時全個屋苑約有15個買賣盤提供，2房至3房的綠表入場費由270萬至480萬不等。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝先生(Gary)