沙田中心兩房劈價逾12% 09年業主賺逾1.6倍

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，該行新近促成沙田中心廣寧大廈低層D室一宗二手成交，實用面積約378方呎，建築面積約467方呎，採兩房兩廳間隔，座向東南，外望內園景觀。是次買家心儀單位旺中帶靜，加上原業主願意由叫價650萬元劈價至570萬元出售，故即拍板入市，減幅逾12%，折合實用面積呎價約15,079元，建築面積呎價約12,206元。

 

據了解，原業主於2009年10月份，以約213.8萬元購入上述單位。持貨至今，現沽出帳面獲利約356.2萬元，物業升值逾1.6倍。

 

郭建民又指，沙田中心於本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,000元。屋苑現時約30買賣盤待售，單位最低入場價由約550萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民先生(Joe)