名城山景三房沽1,300萬元 2011年至今物業僅升值約48%

利嘉閣地產大圍區助理分區董事黃萬盛透露，市場新近錄得大圍名城2期5座中層NB室單位的二手成交個案，單位實用面積約842方呎，建築面積約1,102方呎，採三房一套連工人套房設計，外望享翠綠山景。業主原開價1,430萬元放售，經議價後減價130萬元或約9%，以1,300萬元獲承接，折合實用面積呎價約15,439元，建築面積約11,797元。

 

據悉，原業主在2011年3月，以約881.3萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約418.7萬元，賺價約48%。

 

黃萬盛補充，名城於11月暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,000元。現時屋苑約有35個單位放售，入場價由約1,050萬元起，同類型戶則由1,300萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產大圍區助理分區董事黃萬盛先生（Bob）