沙田第一城兩房沽445萬元 持貨4年 業主微賺1球

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城分行高級聯席董事何家健透露，該行最新促成沙田第一城4期42座低層B室單位的二手成交個案，單位實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，採兩房兩廳設計，外望內園景觀。業主原開價500萬元放售，經議價後減價55萬元或11%，最終以445萬元交吉易主，折合實用面積呎價約15,669元，建築面積約11,266元。

 

據悉，原業主在2014年10月，以約345萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約100萬元，賺價約29%。

 

何家健補充，沙田第一城 11月暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,500元，而現時屋苑入場價由約470萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城分行高級聯席董事何家健先生（Kenson）