馬鞍山中心兩房沽580萬元 04年至今物業升價3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山中心1座中層B室的二手成交，單位實用面積約364方呎，建築面積約494方呎，採兩房間隔，外望吐露港美景。原業主叫價640萬元，經議價後減價約60萬或約9%，以580萬元成交沽出，折合實用面積呎價約15,934元，建築面積呎價則約11,741元。

 

據了解，原業主2004年8月，以約145萬元購入單位。持貨14年至今，現帳面獲利約435萬元，賺價3倍。

 

彭嘉豪續指，馬鞍山中心本月暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,791元。該屋苑現時約有26個單位放售，兩房單位入場價由580萬元起，而三房戶則由810萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)