帝峰‧皇殿放售近2年減逾3球沽 平台特色戶以2,280萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站帝峰‧皇殿1座平台特色戶的二手成交，單位實用面積約814方呎，建築面積約1,071方呎，採三房一套間隔，座向北，另連一面積達1,783平方呎的平台。原業主早於去年2月起，以2,600萬元放售單位，至日前終成功獲買家承接，單位最後減價320萬元或約12%，以2,280萬元交吉，折合實用面積呎價約28,010元，建築面積呎價約21,289元。

 

據悉，原業主於2011年4月，以約1,750萬元買入上述單位，持貨至今，現帳面獲利約530萬元，賺價約30%。

 

鄭運就補充，踏入11月，奧運站截至18號暫錄得6宗二手買賣成交，由於近期市況轉淡，普遍業主願意接受現實，擴闊議價空間，整體價格回落10-20%不等，令不少準買家加快腳步入市。至於帝峰‧皇殿今月則暫錄１宗二手成交，屋苑現時約有60個買賣盤提供，單位「入場費」由約770萬元起，而同類型特色戶則由約2,500萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就先生(Donald)