祥華村綠表激減122萬 低層423呎 成交128萬

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，粉嶺祥華村近日錄得一宗公屋大減逾1球的二手成交，該單位為祥和樓低層12室，實用面積約423方呎，現為兩房兩廳間隔，外望可享開揚樓景。原業主早於2017年8月放盤，當時樓市氣氛良好，遂以250萬元放售，惟反應一直冷淡，直至近日一減再減下，終以128萬元綠表價易手，累減約122萬元，減幅更高近5成，而折合實用面積呎價約3,026元。 

 

據了解，原業主於2005年6月份，以約12.4萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約115.6萬元，升幅逾9倍。

 

郭敏輝又指，上述為祥華村於本月錄得的首宗成交個案，而現時全個屋苑約有18個買賣盤提供，兩房至三房的入場費由180萬元至350萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝先生(Gary)