名城三房低市價約10%成交 實呎737 呎造14,611元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉表示，市場新近錄得大圍名城1期2座低層SD室一宗二手成交，實用面積約737方呎，建築面積約980方呎，採三房一套連士多房間隔。原業主叫價1,150萬元放盤，經議價後減價73.2萬或約6%，以1,076.8萬元沽出物業，低於市價約10%，折合實用面積呎價約14,611元，建築面積呎價則約10,988元。

 

據了解，原業主於2015年8月份，以約919.1萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約157.7萬元，物業升值約17%。

 

古向嘉又指，名城本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約16,207元。現時約15個買賣盤待售，同類型戶入場價由約1,600萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉先生(Keta)