新都城高層減逾1球易手 內園兩房售640萬 呎造15,238元

利嘉閣地產皇牌屋苑城中?分行市務經理王亦俊透露，該行最新促成將軍澳新都城1期2座高層D室單位一宗二手成交，實用面積約420方呎，建築面積約591方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享內園景。單位原叫價750萬元，放售約兩個半月，業主有見近月市況調整，漸擴大議價空間，結果單位最後減價達110萬元或約15%，最後以640萬元沽出，折合實用面積呎價約15,238元，建築面積呎價則約10,829元。

 

據了解，原業主於2009年5月，以約223.8萬元購入物業，持貨9年，現轉手帳面獲利約416.2萬元，賺價約1.9倍。

 

王亦俊補充，上述為新都城月內第3宗二手成交，平均實用面積呎價約15,797元。屋苑現時約有55個買賣盤源提供，單位「入場費」由約 600萬元起。 

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑城中?分行市務經理王亦俊先生(Edam)