藍澄灣怒劈逾90萬沽出 中層海景兩房599萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，該行最新促成青衣藍澄灣6座中層G室的成交個案，實用面積約485方呎，建築面積約680方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享蔚藍海景。單位約於九月底開始放售，原叫價690萬元，業主有見近期樓市轉淡，擴闊議價空間，結果單位減價91萬元或約13%，最終以599萬元沽出，折合實用面積呎價約12,351元，建築面積呎價約8,809元。

 

據了解，原業主於2014年7月，以約422萬元購入上址，持貨多年，現轉手帳面獲利約177萬元，賺價約42%。

 

彭錦添又指，11月青衣區二手成交急增，平均每日錄一宗成交，預計全月可達30宗交易，成交量較上月上升約六成。至於藍澄灣今月則暫錄上述首宗成交，屋苑目前約有15個單位放售，最低入場費由約628萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添先生(Kelvin)