淘大花園兩房累減一成易主 04年至今物業升價逾4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場最新錄得九龍灣淘大花園L座高層6室的一宗二手成交，實用面積約356方呎，建築面積約480方呎，為兩房連開放式廚房間隔，可望翠綠山景及區內樓景。由於業主移民急需放售，由價600萬減至580萬，再即日減至540萬元完成交易，減幅約10%，折合實用面積呎價約15,169元，建築面積呎價約11,250元。

 

據了解，原業主於2004年8月，以約106萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約434萬元，物業升值逾4倍。

 

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約4宗成交，平均實用面積呎價約15,571元。而屋苑現時約有85個放盤提供，叫價由480萬元至820萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)