錦豐苑放售半年終補地價成交 兩房自由市場價680萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山錦豐苑H座中層6室的二手成交個案，單位實用面積約543方呎，建築面積約742方呎，外望可享翠綠園景。單位約於5月底開始放售，原於居二市場叫價550萬元，經過近半年時間，終獲買家於自由市場承接，單位補地價後最終以680萬元易手，折合實用面積呎價約12,523元，建築面積呎價則約9,164元。

 

據悉，原業主於在2009年2月，以約145.7萬元買入單位，未計補地價差額，現轉手帳面獲利約534.3萬元。

 

劉鵬昌補充，10月份錦豐苑共錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,546元。屋苑現時約有45個單位放盤，居二市場最低入場價由約420萬元起，而同類型單位則由約450萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）