山光苑山景三房戶售1,760萬 持貨44年 今賺逾116倍

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得東半山山光苑1座中層B室的二手成交個案，實用面積約880方呎，建築面積約1,100方呎，採三房兩廳間隔，外望可享翠綠山景。單位原叫價1,800萬元連一車位放售，經議價後單位減價40萬或約2.2%，至1,760萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約20,000元，建築面積呎價則約16,000元。

 

據了解，原業主早於1974年3月，以約15萬元購入上址，現轉手帳面獲利高達1,745萬元，44年間物業升值逾116倍。

 

高偉鴻又指，上述為山光苑 10月份唯一一宗二手成交，屋苑現約有7個放盤，最低入場費為1,200萬，連一車位。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻先生(Oscar)