海欣花園今年首見6球成交 買家可承造8成按揭上車

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場最新錄得青衣海欣花園6座低層A室的成交個案，實用面積約505方呎，建築面積約669方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享內園景。單位約於一個月前開始放售，原叫價650萬元，經議價後單位減價50萬元或約7.7%，最後以600萬元沽出，折合實用面積呎價約11,881元，建築面積呎價約8,969元。彭錦添補充，該單位兩個月前銀行估價達700萬元，是次以600萬元成交，買家可承造8成按揭上車，是屋苑今年的首宗6球成交。

 

據了解，原業主於2015年10月，以約530萬元購入上址，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約70萬元，賺價約13%。

 

彭錦添又指，上述為海欣花園今月的首宗二手成交個案，而屋苑目前約有15個單位放售，最低入場費由約650萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添先生(Kelvin)