康蕙花園天台特色戶出售 三房享海景 沽千萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭透露，該行新近促成鰂魚涌康蕙花園特色戶連天台的二手成交個案，該單位為1座高層，實用面積約522方呎，建築面積約675方呎，為三房兩廳間隔，外望享蔚藍海景。單位放售約一個月多，原業主由叫價1,100萬元，減價至1,000萬元出售，減幅約9%，折合實用面積呎價約19,157元，建築面積呎價則約14,815元。

 

據悉，原業主在1996年5月，以約423元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約577萬元，物業價值升幅逾1.3倍。

 

吳玉蘭補充，康蕙花園於本月暫錄約2宗成交個案，平均實用面積呎價約17,682元。現時屋苑約有11個買賣盤提供，「入場費」由920萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭小姐（Hody）