祥華邨綠表戶減10%易手 單位3年已升值逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺祥華邨綠表單位的二手成交，該單位為祥德樓中低層A8室，實用面積約490方呎，屋主改為三房間隔，座向東南，外望開揚樓景。單位原以273萬元放售，後獲一名區外綠表客垂青，在獲減約28萬元後，即斥資245萬元購入，折合實用面積呎價約5,000元，減幅為10%。 

 

據了解，原業主於2015年10月份，以約59.2萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約185.8萬元，升幅逾3倍。 

 

郭敏輝又指，祥華邨於本月共錄得2宗成交個案，平均實用面積呎價約5,120元，而現時全個屋苑約有15個買賣盤提供，當中包含兩房至三房、綠表及已補地價單位，入場費由150萬元至480萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝先生(Gary)