粉嶺中心兩房即睇即減 累減兩次後 終以475萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行經理陳志偉透露，該行最新促成粉嶺中心2期L座低層05室單位的二手成交，單位實用面積約365方呎，建築面積約469方呎，採兩房兩廳設計。業主早於9月上旬放盤，當時叫價為550萬元，見樓價開始回調即減至520萬元，至昨日獲一組區內家庭分支客前往睇樓，並即場成功議價，以475萬元購入上址，累減75萬元，減幅約14%，折合實用面積呎價約13,014元，建築面積呎價則約10,128元。

 

據悉，原業主於1999年5月，以約138萬元買入上述單位，現轉售帳面可獲利約337萬元，升幅約2.4倍。

 

陳志偉補充，粉嶺中心於本月暫錄得約4宗二手成交，平均實用面積呎價約13,049元。而屋苑現時約有10個單位放賣，叫價由520萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行經理陳志偉先生（Jimmy）