帝柏海灣三房套減一成沽出 04年業主賺逾2.5倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就透露，市場新近錄錄得奧運站帝柏海灣1座高層H室的二手成交，單位實用面積約594方呎，建築面積約817方呎，採三房套間隔，望開揚景觀。原業主叫價1,530萬元放售，及後減價150萬或約10%，以1,380萬元完成交易，折合實用面積呎價約23,232元，建築面積呎價約16,891元。

 

據悉，原業主於2004年8月，以約388元買入上述單位，持貨至今，現帳面獲利約992萬元，單位升值逾2.5倍。

 

鄭運就補充，近期港股反覆下滑，使部份業主議價空間進一步擴大。而帝柏海灣今月暫錄約1首宗二手成交，現時約有35個買賣盤提供，單位「入場費」由約1,000萬元起，同類型戶則由1,300萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就先生(Donald)