康蕙花園山景三房減價逾16% 06年至今物業升值近2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭透露，該行新近促成?魚涌康蕙花園的二手成交個案。該單位為2座中層D室，實用面積約538方呎，建築面積約688方呎，為三房兩廳間隔，外望享翠綠山景。單位放售約3個月，原業主由叫價1,050萬元，減價至875萬元出售，減幅高達16%，折合實用面積呎價約16,264元，建築面積呎價則約12,718方呎。

 

據悉，原業主在2006年3月，以約295元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約580萬元，物業價值升幅近2倍。

 

吳玉蘭補充，上述為康蕙花園於本月錄得的首宗成交，現時屋苑約有12個買賣盤提供，「入場費」由920萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭小姐（Hody）