山頂豪宅LA HACIENDA減租16% 海景三房雙套以10萬獲承租

利嘉閣地產分行經理梁志偉透露，市場新近錄得山頂豪宅LA HACIENDA加列山道31-33號一個低層04室單位的租賃成交個案，實用面積約2,865方呎，建築面積約3,386方呎，為三房雙套連工人套房間隔，而開揚露台可盡覽寧靜的南區海景。單位原以119,000元放租，現以100,000元獲租客承租，即減價約19,000元，減幅約16%，以山頂豪宅區而言減價幅度相當大，而折合實用面積呎租約34.9元，建築面積呎租則約29.5元。

 

據悉，最新業權資料顯示，業主於1993年6月，以約1,100萬元購入，今租出可享租金回報率高達10厘。

 

梁志偉補充，上述為LA HACIENDA於市場上錄得的最新一宗租賃成交。而屋苑盤源罕有，成交疏落，現時市場只有3個租盤供應，最低叫價為月租100,000元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）