得寶花園成交呎價逐級回落 一房業主累減16% 沽433萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場最新錄得九龍灣得寶花園H座低層2室的一宗二手成交，實用面積約282方呎，建築面積約397方呎，為一房間隔，可望山景。原業主早於6月以520萬元放售，及後累減數次，終在施政報告前夕減至433萬元沽出物業，減幅逾16%，折合實用面積呎價約15,355元，建築面積呎價約10,907元。

 

據了解，原業主於2014年11月，以約332.6萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約100.4萬元，物業升值約30%。

 

鮑允中補充，得寶花園本月暫錄約3宗成交，當中每宗成交的實用面積呎價不斷回落，平均實用面積呎價約16,360元。而屋苑現時約有55個放盤提供，叫價由450萬元至680萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)