綠悠軒高層兩房不獲舊租客續租 業主減4% 終以1.32萬租出

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺綠悠軒2座高層H室單位的租賃成交，單位實用面積約452方呎，建築面積約629方呎，為兩房兩廳間隔，外望為內園景色。業主原以13,800元放租，直至近日由於租約期剛屆滿，且舊租客不續租，故不惜減價出租，最終獲一名外區租客以每月13,200元承租，減幅逾4%，折合實用面積呎租約29.2元，建築面積呎租則約21元。

 

據了解，業主於2006年5月份，以約143萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率高達11厘，回報可觀。

 

郭敏輝又指，上述為綠悠軒於本月錄得的首宗租賃成交個案，而現時屋苑約有13個租盤提供，兩房至三房的入場價由13,000元至17,500元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝先生(Gary)