花都廣場頂層連天台戶 於97購入 現以678萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺花都廣場10座頂層一個連天台單位的特式戶成交，單位實用面積約526方呎，建築面積約706方呎，為三房兩廳間隔，外望為開揚樓景。單位原以740萬元放售，在數度議價後，業主妥協以678萬元易手，折合實用面積呎價約12,890元，建築面積呎價約9,603元。。當中，新業主對天台單位情有獨鍾，惟鄰近屋苑的同類型放盤稀缺，後市走勢不屬重大考慮元素，傾向採取「價?即買」策略。

 

據了解，原業主於1997年5月份，以約471.8萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約206.2萬元，升幅逾4成。

 

郭敏輝又指，現時屋苑約有25個二手盤提供，兩房至三房的入場價由510萬元至650萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝先生(Gary)